Mäklarinformation

Kontaktinformation:

 Brf Ydal

Höganäsgatan 6, 

753 30 UPPSALA

info@brfydal.se

Information om Brf Ydal

Bostadsrättsföreningen Ydal uppfördes 1934 och består av fem trappuppgångar med totalt 47 lägenheter

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Ydal

Stadgar | BRF Ydal

Avgiftshöjningar

Vi tar beslut om avgiftshöjningar på vår årsstämma som är under senare delen av mars varje år. Avgiftshöjningarna träder i kraft per den 1 juli. Det betyder att det bara kan finnas extra information om planerade avgiftshöjningar under perioden januari–mars. 

1 juli 2026 höjs avgiften med 5%

Årsredovisningar

Årsredovisningar | BRF Ydal

Kommande renoveringar

Vi har en långsiktig underhållsplan. Renoveringar finansierar vi huvudsakligen via den yttre reparationsfonden.

2027 kommer en större renovering av avloppsstammen i källaren att utföras.

Renoveringar | BRF Ydal

Avgiften till föreningen

Vi har månadsdebitering. I avgiften  ingår värme, varm- och kallvatten och kabelteve (Tele2). Bostadsrättstillägg ingår inte utan där är det viktigt att medlemmen har det via sin hemförsäkring.

Gemensamma avtal

Vi har bredband via gruppavtal med Telenor som vi tar ut en extra avgift för. Hastigheten på bredbandet är 500-500 Mbit/s fiber.

Parkeringsplatser

Föreningen har inga parkeringsplatser utan hänvisar  till bostadsparkering längs gatorna.

Gemensamma ytor

I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, festlokal och bastu. Vi tar ut mindre avgifter för tvättstuga, festlokal och bastu. I ett uthus på gården har varje lägenhet en cykelplats. Trädgården är självklart gemensam. Vi har också ett separat hus för sophantering med flera fraktioner samt ett uppvärmt utrymme för barnvagnar.

Förråd i källaren

Varje lägenhet har två källarförråd som upplåts med nyttjanderätt. Förråden är uppmärkta med lägenhetsnummer.

Energideklaration

Se separat dokument.
ed-boverket-brf-ydal-uppsala.pdf

Ekonomisk plan

Ekonomisk plan | BRF Ydal

Radonmätning

Vi har genomfört radonmätning med godkänt resultat.

Juridisk person

Vi accepterar inte juridiska personer som köpare.

Delat ägande

Vi tillåter delat ägande där den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Vi vill självklart att den som bor i lägenheten skriver sig där.

Andrahandsuthyrning

Vi är mycket restriktiva med andrahandsuthyrning. När vi beviljar den sker det normalt på ett halvår med möjlighet till förlängning till sammanlagt ett år. Vid särskilda skäl, till exempel studier utomlands, har vi beviljat längre tid. Vi tar ut en avgift för andrahandsuthyrning på 10 % av basbeloppet per helår.
 

Rutiner vid överlåtelse

Överlåtelseavtalet skickas till föreningen via Fastum. https://maklarservice.fastum.se/

Det är viktigt att överlåtelseavtalet skickas den här vägen och INTE direkt till föreningen, då det kommer orsaka en längre handläggningstid. När överlåtelseavtalet är registrerat kommer ni att få ett e-postmeddelande som bekräftar detta.

Nycklar lämnar säljarna över direkt till köparna. Säljarna bör intyga att det är alla nycklar som överlämnas (de ursprungliga 3 nycklarna plus eventuella extrabeställda). Om det finns borttappade nycklar förespråkar vi att säljaren byter låscylinder (Certego har hand om vårt låssystem) och beställer tre nya nycklar.

Vi har taggar till portarna. Säljaren överlämnar sina taggar i samband med lägenhetsnycklarna och vi själva programmerar om dem i samband med tillträdet.

Sopkärlen i lägenheten tillhör föreningen och ska lämnas kvar, gärna tillsammans med några matavfallspåsar. Då kan den nya medlemmen börja använda sopsystemet direkt.

Marken

Föreningen äger marken som fastigheten ligger på.